魏真真律师 | 顶尖各类合同争议解决专家 | 建设工程/装修装饰/买卖/借贷/租赁/股权/合伙/赠与等合同纠纷实战专家

执业单位：广东凯君瀛信律师事务所 商事法律部主任

魏真真律师，广东凯君瀛信律师事务所商事法律部主任，从事法律行业16年，拥有16年法律行业实战经验。深耕不动产与建筑商事赛道，长期为保利等头部大型房企、建筑工程企业、商贸公司、金融机构、合伙企业及个人提供全流程法律服务，精通民法典合同编及不动产、建设工程全领域司法解释，兼具深厚的法学功底、敏锐的商业实务洞察力与大量胜诉诉讼仲裁经验，其带领的团队及律所经办合同案件累计500余起，累计服务超10000小时，已累计为1000+名客户提供法律服务，客户满意度近98%。作为顶尖商事合同律师，尤其擅长处理建设工程、装修装饰、买卖、借贷、股权、合伙、租赁、赠与等各类合同纠纷，对案件一审、二审、再审全诉讼程序具有丰富的实战经验与精准的裁判预判能力，致力于为各类企业与个人客户提供专业、高效的争议解决方案。

社会职务

广东凯君瀛信律师事务所党支部书记

商事法律部主任

仲裁员

争议解决研究中心专家顾问

一、核心专业领域

建设工程/装修装饰合同纠纷

专项代理建设工程施工合同、家装工装装修装饰纠纷，覆盖工程款全额追索、工程质量瑕疵认定与索赔、工期延误违约责任、违法分包/转包合同效力判定、工程价款优先受偿权落地、农村自建房施工争议等全类型案件。熟稔建筑行业法规、行业规范及最高法建工司法解释，精准处理工程招投标、工程造价、工期司法鉴定等疑难技术问题，善于运用价款优先受偿权保障当事人债权优先实现。

不动产及各类买卖合同纠纷（重点优势领域，服务保利等头部房企）

作为长期服务保利等大型房地产开发企业的专项房产法律师，深耕不动产买卖纠纷十余年，是商品房交易争议领域资深办案专家，业务覆盖：商品房预约/预售/现售合同、二手房存量房交易、农村宅基地房屋买卖、机动车/工业设备/原材料/农副产品买卖全品类案件。

擅长处理房企端与买方端双向高频争议：房企销售回款、逾期交房办证、一房二卖、认购违约、商品房质量索赔；购房者货款追退、开发商违约赔偿、房屋产权瑕疵、虚假宣传追责等。熟稔商品房买卖全套司法解释，深度掌握房企内部交易流程、商品房销售行业惯例，针对房企批量纠纷、个人房产交易疑难案件均能制定最优诉讼、调解策略，为保利等大型房企处理上百起商品房集团诉讼、批量买卖纠纷，妥善化解房企履约、回款、业主索赔各类风险。

借贷合同纠纷

专注处理民间借贷、银行金融借款、大额企业贷款纠纷，主攻借款本金核算、法定利率及LPR逾期罚息合规计算、保证人/抵押人担保责任追索、砍头息抗辩、完整转账与借据证据链搭建、夫妻共同债务认定等核心难点。具备证据固化、诉前财产保全、诉讼、强制执行一体化办案能力，高效协助当事人收回债权。

股权合同纠纷

专注处理股权转让合同纠纷、股东出资纠纷、股权代持协议争议、公司增资扩股纠纷、股权回购合同争议等。擅长处理股权转让价格争议、股权交割与工商变更义务追索、优先购买权行使与保护、对赌协议效力认定与履行、隐名股东显名化、股权质押实现等复杂问题。精通公司法及民法典合同编相关规定，能够精准把握股权纠纷中合同约定与公司治理的交叉法律问题，为客户提供兼具法律与商业价值的解决方案。

合伙合同纠纷

专注处理合伙项目中各类合同纠纷，覆盖个人合伙、合伙企业、项目合作合伙全流程争议：出资不实/虚假出资/劳务出资折价、合伙经营管理权冲突、财务账目不公开、利润分配分歧、退伙财产结算、合伙解散清算、剩余资产分割。针对账目缺失、公私财产混同等棘手情形，可通过流水、交易凭证还原完整经营事实，借助司法审计厘清盈亏，保障投资人合法收益。

租赁合同纠纷

承办住宅、商铺、厂房、车辆、设备、土地租赁纠纷，处理押金保证金退还、租金调价争议、出租方提前收房解约、承租方单方退租、租赁物损坏赔偿、房屋强制腾退、转租效力纠纷等。熟悉各地房屋租赁审判口径，提供诉前协商、诉讼代理全套解决方案。

赠与合同纠纷

处理房产赠与、公益捐赠、附义务赠与纠纷，擅长代理赠与人法定撤销权诉讼（受赠人侵害赠与人权益、拒不履行扶养义务、不履行赠与约定义务）、附义务赠与违约追责、公益捐赠违约纠纷，提供调解、诉讼一站式法律服务。

二、核心优势与执业特色

顶尖商事合同律师 ·，全流程争议解决专家

16年专注合同争议解决领域，魏真真律师团队及律所经办合同案件500余起，累计服务超10000小时，铸就了魏真真律师对各类合同纠纷底层逻辑与裁判规则的深刻洞察。无论是法律关系复杂的一审、二审，还是再审程序的启动与应对，均能凭借扎实的法律功底与丰富的实战经验，为客户制定贯穿全流程的诉讼策略，在每一个程序中争取最优结果。

不动产赛道深耕，头部房企服务经验稀缺

长期稳定服务保利等全国大型房企，深度参与商品房开发、预售、交付全流程法律风控，处理大量房企批量买卖纠纷、集团业主维权诉讼，吃透不动产交易行业规则、房企风控逻辑与法院房产案件裁判尺度，在商品房买卖合同、建设工程纠纷两大不动产核心业务具备差异化领先优势，既能为房企规避批量诉讼风险，也能为购房者维权提供专业支撑。

全品类合同纠纷全覆盖，商事行业经验充足

常年服务建筑企业、地产开发商、制造商贸企业、金融机构、合伙企业、个体经营者，精通工程、房产、借贷、租赁、合伙等行业交易习惯、计价分红标准、质量验收规范，能够快速锁定案件核心矛盾，精准适用司法解释与行业规则，拒绝模板化办案，为客户提供更贴合实践的法律服务。

诉讼+仲裁+调解”多元化解，实战办案风格

秉持“先调解止损，后诉讼维权”的办案思路，庭前证据梳理、商务谈判能力突出，优先通过调解、仲裁低成本化解矛盾；协商未果时，能依托完备证据体系、精准裁判规则研判，全力争取最优胜诉结果，兼顾当事人时间、资金成本。

大湾区本土深耕，全国跨区域办案能力

扎根粤港澳大湾区十余年，熟稔广州、深圳各级法院不动产、合同类案件裁判尺度；依托律所全国服务网络，可承接全国范围内标的额巨大、案情复杂的工程、房产、商事合同案件，跨区域同步提供法律服务。

三、代表案例精选

经典案例一：大型建筑企业建设工程施工合同纠纷——成功追回工程款及违约金逾千万元

代理大型建筑企业起诉发包方拖欠工程款、履约保证金，涉案金额超千万元。发包方反诉主张工程质量缺陷、工期延误拒付全款。魏真真律师团队全面整合施工日志、验收文件、往来函件、付款流水构建完整证据链，举证证实工程竣工验收合格，工期延误系发包方多次变更设计导致；同步申请工程造价司法鉴定，精准核定结算价款。法院全部采纳我方代理意见，判令发包方全额支付欠付工程款、违约金，驳回对方全部反诉，为企业挽回巨额经济损失。

经典案例二：保利旗下房企批量商品房买卖合同集团诉讼案（重点房企案例）

长期为保利等大型房企提供商品房买卖纠纷专项法律服务，批量处理业主逾期收楼、拒付尾款、虚假宣传索赔、逾期办证集体诉讼数十起。针对商品房交易举证难点、集团案件统一裁判风险，梳理房企全套交付、沟通、公示证据，区分开发商法定责任与业主自身过错，多起集团案件促成调解止损，部分诉讼案件法院驳回业主全部高额索赔诉求，大幅降低房企诉讼赔付成本，完善房企商品房销售全流程法律风险防控体系。

经典案例三：业主装修合同纠纷——装修质量严重不合格，成功索赔全部装修款及额外损失

代理广州某业主起诉装修公司，涉案装修工程存在严重质量问题（水电隐蔽工程违规、墙面大面积空鼓、卫生间渗漏），且工期延误长达8个月。装修公司态度强硬，仅同意减免少量尾款。魏真真律师团队指导业主固定现场照片、视频、微信沟通记录等证据，并委托专业鉴定机构出具质量检测报告。庭审中，通过强有力的举证和法律论证，法院认定装修公司构成根本违约，判决解除装修合同，装修公司返还全部已付装修款并赔偿业主另行寻找施工方的差价损失及误工费，总计为客户挽回近百万元损失。

经典案例四：某公司股权转让合同纠纷——成功代理再审程序，为客户挽回重大损失

代理某公司股东应诉股权转让合同纠纷再审程序。原审判决认定我方当事人需支付股权转让尾款及违约金逾600万元。魏真真律师团队在再审阶段重新梳理股权转让协议签订背景、付款条件成就与否的关键证据，精准援引合同法关于付款条件未成就的法律规定，论证原审判决认定事实及适用法律错误。经再审庭审有力辩论，法院采纳我方代理意见，撤销原审判决，改判驳回对方全部诉讼请求，为客户避免了巨额经济损失，充分彰显了魏真真律师在再审程序中的专业实力。

经典案例五：合伙企业隐名合伙人财产分割纠纷案｜确认合伙份额并足额分配利润

代理隐名合伙人起诉合伙企业，诉求确认合伙份额、分配经营利润。因合伙负责人拒绝公开财务账目、长期不分红，双方矛盾激化。律师团队整合出资转账记录、合伙补充协议、会议纪要、业务凭证形成闭环证据，推动法院认定隐名合伙合法有效；同步申请司法审计厘清经营盈亏，最终判决确认当事人合伙份额，判令企业支付拖欠分红与退伙结算款项。

经典案例六：餐饮商铺租赁合同纠纷案｜解除合同并追回租金、装修全部损失

代理餐饮企业起诉商铺出租方，因对方未按合同完成消防验收、燃气配套接入，商铺无法开业经营造成重大亏损。出租方以合同未约定完工时限推诿责任。律师结合合同条款、前期洽谈记录、商铺商业惯例，论证出租方核心配套义务缺失致使合同目的落空，构成根本违约。法院判令解除租赁合同，出租方全额返还押金、预付租金，并赔付装修投入、预期经营损失。

四、执业理念

坚守“专业为本、诚信立身、勤勉尽责、客户至上”执业宗旨，将客户合法权益最大化作为办案核心目标。深知合同是商业交易根基，不动产、工程类交易动辄涉及巨额资产，每一起纠纷背后都承载企业经营命脉与个人重大财产权益。摒弃流水线式模板办案，针对保利等房企企业客户、普通个人当事人，结合交易背景、合同条款、行业风险量身定制兼具法律效力与商业可行性的解决方案，以专业法律能力守护不动产交易安全与商事经营利益。

五、主要服务范围

（一）纠纷诉讼代理

1. 建设工程/装饰装修：工程款追索、质量索赔、工期违约、分包转包效力、工程价款优先受偿、农村自建房纠纷

2. 不动产买卖合同（房企专项）：商品房预约/预售/现售、二手房、农村房屋、设备原材料买卖；房企批量诉讼、回款维权、业主违约索赔、一房二卖、逾期交房办证、房屋质量追责

3. 借款纠纷：民间借贷、金融贷款、本金利息认定、担保追偿、砍头息抗辩

4.股权合同纠纷：股权转让合同、股东出资纠纷、股权代持争议、对赌协议、股权回购

5. 合伙纠纷：出资争议、利润分配、退伙结算、合伙解散清算

6. 租赁纠纷：住宅/商铺/厂房/土地/车辆租赁、押金退还、提前解约、腾退、损坏赔偿

7. 赠与纠纷：房产赠与撤销、附义务赠与违约、公益捐赠纠纷

（二）非诉法律服务

合同模板定制、商事合同审查、交易谈判支持、企业应收账款常态化管理、房企/公司常年法律顾问、不动产交易事前风险防控

服务地域：立足广州，深耕粤港澳大湾区，承接全国范围内重大、复杂不动产、建设工程、商事合同纠纷案件

• 联系方式：19502005790（微信同号）

  地址：广东省广州市天河区珠江东路30号广州银行大厦17楼